В каких случаях договор купли-продажи или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверени
|
В каких случаях договор купли-продажи
или дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению?
|
Законодательством предусмотрен широкий
перечень сделок, при заключении которых сторонам сделки надо обращаться к
нотариусу.
Это
необходимо сделать в следующих случаях:
-при отчуждении доли в праве общей собственности
на недвижимость (например,
при продаже, дарении, мене);
-при
оформлении договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество;
-при
заключении сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит
несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-при
заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества,
нажитого супругами в период брака;
-при заключении
любой сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на
регистрацию такой сделки (перехода права, ограничения или обременения права)
будут направляться в орган регистрации прав почтовым отправлением;
-при
заключении договора ренты (когда одна сторона передает другой в собственность
недвижимое имущество взамен периодической выплаты получателю ренты в виде
определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в
иной форме);
-при
заключении договора уступки требования и перевода долга по нотариально
удостоверенной сделке;
-при
заключении соглашения об изменении или расторжении нотариально удостоверенного
договора.
«Сделка,
заключенная через нотариуса практически лишена рисков, оформляются документы
строго с законодательными нормами и признать сделку недействительной очень
сложно. Нотариус в обязательном порядке проверяет, наложен ли арест на объект и
покупатель убеждается в юридической чистоте объекта. Кроме того,
стороны по взаимному соглашению могут удостоверить у нотариуса любую сделку»,- отметила нотариус города Курска Тарадина Татьяна
Михайловна.
. После удостоверения договора нотариус может
самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Управление Росреестра
в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые
к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого
заявления нотариусом. В таком случае специалисты Курского Росреестра проведут
государственную регистрацию прав в течение одного рабочего дня.
С
уважением,
Башкеева
Анастасия Алексеевна,
Пресс-секретарь
Управления Росреестра по Курской области
Тел.:
+7 (4712) 52-92-75
моб.:
8 (919) 213-05-38