Ставить ли «Недострой» на государственный кадастровый учет?
|
«Недострой» следует поставить на государственный кадастровый учет
|
Объект незавершенного
строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и
готовые объекты. Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться
своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо
поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект
недвижимости. Это делается только в рамках единой процедуры, т.е. подается одно
заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права
собственности.
Государственный кадастровый учет и
государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства
осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и
правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен
такой объект недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация
прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых не требуется
разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного
строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов
недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором
расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность
размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов
незавершенного строительства без предоставления земельного участка или
установления сервитута.
Подготовка
технического плана – это работа кадастрового инженера. При подготовке
технического плана на объект незавершенного строительства, обязательным
условием является указание основной характеристики объекта (проектируемое
значение площади) и степень готовности объекта в процентах.
В
результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в
которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также
сведения о правах.
Дополнительно отметим, что
после того, как вы достроите объект, вам снова необходимо будет пригласить кадастрового
инженера, и подать документы для оформления в Росреестр, право на незавершенный
строительством объект прекращается и снимается с учета одновременно с
оформлением достроенного объекта.
С
уважением,
Пресс-служба
Управления Росреестра по Курской области
Тел.:
+7 (4712) 52-92-75
моб.:
8 (919) 213-05-38
Bashkeyeva@r46.rosreestr.ru
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/